BÁO GIÁTHI CÔNG NHÀ PHỐ

BẢNG BÁO GIÁ CHI TIẾT

THIẾT KẾ
NHÀ PHỐ CĂN HỘ

150.000đ/m²

ĐƠN GIÁ TIÊU CHUẨN

Bản vẽ 3D ngoại thất
Thiết kế kết cấu
Bản vẽ điện nước
Dự toán tổng mức đầu tư
Thiết kế 3D nội thất

THIẾT KẾ
BIỆT THỰ

150.000đ/m²

ĐƠN GIÁ TIÊU CHUẨN

Bản vẽ 3D ngoại thất
Thiết kế kết cấu
Bản vẽ điện nước
Dự toán tổng mức đầu tư
Thiết kế 3D nội thất

THIẾT KẾ
DỊCH VỤ – THƯƠNG MẠI

250.000đ/m²

ĐƠN GIÁ TIÊU CHUẨN

Bản vẽ 3D ngoại thất
Thiết kế kết cấu
Bản vẽ điện nước
Dự toán tổng mức đầu tư
Thiết kế 3D nội thất

Bảng báo giá phần thô và nhân công hoàn thiện

STT DANH MỤC CÔNG TRÌNH ĐVT ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ
1 Tổng diện tích trên 450m² sàn m² 3.300.000
2 Tổng diện tích trên 350m² đến dưới 450m² sàn m² 3.400.000
3 Tổng diện tích trên 250m² đến dưới 350m² sàn m² 3.500.000
4 Tổng diện tích trên 200m² đến dưới 250m² sàn m² 3.700.000
Công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m² hoặc điều kiện thi công không thuận lợi, báo giá khi khảo sát thực tế công trình

Bảng vật liệu sử dụng khi xây dựng nhà

STT VẬT TƯ TÊN LOẠI
1 Thép xây dựng Việt Nhật, Pomina, CB 300
2 Xi măng đổ bê tông INSEE, Hà Tiên
3 Xi măng xây tô tường Hà Tiên
4 Bê tông tươi Bê tông tươi
5 Cát bê tông Cát hạt lớn
6 Cát xây tường Cát hạt lớn
7 Cát tô trát tường Cát vàng hạt trung
8 Đá 1x2, 4x6 Đá xanh Đồng Nai
9 Gạch đinh 4cm x 8cm x 18cm Tuynel Bình Dương
10 Gạch ống 8cm x 8cm 18cm Tuynel Bình Dương
11 Dây cáp điện chiếu sáng Cáp Cadivi
12 Dây cáp TV Cáp Sino
13 Dây cáp mạng Cáp Sino
14 Đế âm tường, ống luồn dây điện Sino
15 Đường ống nước nóng âm tường Vesbo
16 Đường ống nước cấp, nước thoát âm tường Bình Minh

Cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô

Diện tích các tầng, bao gồm chuồng cu 100% diện tích
Sân thượng: 50% – 60% diện tích
Mái BTCT: 40% – 50% diện tích
Mái tôn: 20%-30% diện tích.
Sân thượng có giàn phẹt: 55% -60% diện tích
Sân nhà: 50% - 60% diện tích.
Mái ngói kèo sắt hộp: 60% -70% diện tích mái
Mái ngói BTCT, dán ngói: 90% - 100% tích mái.
Tầng hầm: TH sâu 1.0m - 1.3m tính 130% diện tích.
Tầng hầm: sâu >1.3m - 1.5m tính 150% diện tích.
Tầng hầm: sâu >1.5m - 1.8m tính 180% diện tích.
Tầng hầm: sâu >1.8m - 2.1m tính 210% diện tích.
Móng băng: 50% – 60% diện tích.
Móng đơn: 20% – 30% diện tích.
Móng cọc: 30% – 40% diện tích.

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI MỚI NHẤT NĂM 2024

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI MỚI NHẤT NĂM 2024
VẬT LIỆU GÓI 1 GÓI 2 GÓI 3
PHÂN CẤP  TRUNG BÌNH KHÁ TỐT
ĐƠN GIÁ 5,6 / m2 6,1 / m2 6,8 / m2

VẬT LIỆU PHẦN THÔ

VẬT LIỆU PHẦN THÔ
Đá 1x2 , 4x6 Đồng Nai , Bình Dương Đồng Nai , Bình Dương Đồng Nai , Bình Dương
Cát BT Hạt to Hạt to Hạt to
Bê tông  Bê tông thương phẩm  Bê tông thương phẩm  Bê tông thương phẩm 
Cát xây , cát tô Hạt trung Hạt trung Hạt trung
Xi măng Insee , Hà Tiên  Insee , Hà Tiên  Insee , Hà Tiên 
Thép Việt nhật , POMINA CB300 Việt nhật , POMINA CB300 Việt nhật , POMINA CB300
Gạch xây  Tuynel Tuynel Tuynel
Mác BT 250 250 250
Dây điện Cadivi Cadivi Cadivi
Cáp mạng Sino Panasonic Panasonic
Cáp TV Sino Panasonic Panasonic
Nước nóng Bình minh Vesbo Vesbo
Nước lạnh Bình minh Bình minh Bình minh

HẠNG MỤC THIẾT BỊ ĐIỆN VÀ CHIẾU SÁNG - VẬT LIỆU CHỐNG THẤM - LAN CAN , BAN CÔNG

HẠNG MỤC THIẾT BỊ ĐIỆN VÀ CHIẾU SÁNG - VẬT LIỆU CHỐNG THẤM - LAN CAN , BAN CÔNG
( Đơn giá trên đã bao gồm ổ cắm điện thoại internet và truyền hình cáp )
Công tắc ổ cắm , ổ cắm , cb , mct , tủ điện Sino ( 1 phòng 4 công tắc , 4 ổ điện ) Panasonic ( 1 phòng 4 công tắc , 4 ổ điện ) Panasonic ( 1 phòng 4 công tắc , 4 ổ điện )
Đèn phòng Bóng đèn MPE ( mỗi phòng 2 đèn trực tiếp hoặc 6 đèn led âm trần ) Bóng đèn Panasonic ( mỗi phòng 2 đèn trực tiếp hoặc 8 đèn led âm trần ) Bóng đèn Panasonic ( mỗi phòng 3 đèn trực tiếp hoặc 8 đèn led âm trần )
Đèn WC Đèn MPE âm trần Đèn Panasonic âm trần Đèn Panasonic âm trần
Đèn cầu thang Mỗi lầu 1 cái Mỗi lầu 1 cái Mỗi lầu 1 cái
Đơn giá  250,000 300,000 380,000
Đèn ban công Mõi lầu 2 cái Mõi lầu 2 cái Mõi lầu 2 cái
Đơn giá  250,000 300,000 380,000
Đèn led dây trang trí  25,000 25,000 25,000
Đèn cổng     250,000 300,000 380,000
Chuông cửa  200,000 /bộ 200,000 /bộ 200,000 /bộ
Quạt hút 250,000 250,000 250,000
VẬT LIỆU CHỐNG THẤM
Chống thấm WC , ban công , sân thượng , mái SIKAKOVA 11A SIKAKOVA 11A SIKATOPSEAL 107
VẬT LIỆU CHỐNG THẤM
Vật liệu Lan can tay vịn sắt hộp Lan can tay vịn inox kính cường lực 10ly Lan can sắt uốn mỹ nghệ
Đơn giá ( d/m2 ) 850,000 1,450,000 2,000,000

HẠNG MỤC SƠN - GẠCH LÁT

HẠNG MỤC SƠN - GẠCH LÁT
SƠN NƯỚC , SƠN DẦU
Sơn ngoại thất Jutun , Maxiline Jutun lau chùi Dulux lau chùi 
Sơn nội thất Jutun , Maxiline Jutun lau chùi Dulux lau chùi 
Matit Jutun  Jutun  Dulux
Sơn dầu Bạch tuyết , Jutun Bạch tuyết , Jutun Bạch tuyết , Jutun
GẠCH LÁT NỀN
Gạch nền nhà Đổng Tâm , Bạch Mã , Viglacera ,... 300,000 400,000 400,000
Gạch nền sân , bc , Đổng Tâm , Bạch Mã , Viglacera ,... 200,000 250,000 300,000
Gạch nền WC , Đổng Tâm , Bạch Mã , Viglacera ,... 200,000 250,000 300,000
GẠCH ỐP TƯỜNG
Gạch ốp tường WC , Đổng Tâm , Bạch Mã , Viglacera ,... 250,000 250,000 300,000
THIẾT BỊ VỆ SINH
Vách kính toilet 1,200,000 1,200,000 1,200,000
Bồn cầu 3,500,000 4,500,000 5,000,000
Vòi tắm sen , nóng lạnh 1,200,000 1,500,000 1,800,000
Lavabo 1,200,000 1,800,000 2,500,000
Vòi lavabo nóng lạnh 1,200,000 1,500,000 1,800,000
Vòi xịt + T chia inox 300,000 300,000 300,000
Phễu thu sàn 120,000 160,000 180,000
Vòi nước sân thượng 200,000 200,000 200,000
Vòi rửa chén , nóng lạnh 1,200,000 1,400,000 1,600,000
Chậu rửa chén 1,500,000 1,500,000 1,500,000
Bồn nước 3,400,000 3,400,000 3,400,000
Chân bồn  2,000,000 2,000,000 2,000,000
Máy bơm tăng áp 2,000,000 2,000,000 2,000,000
Máy bơm đẩy cao 2,000,000 2,000,000 2,000,000

HẠNG MỤC CẦU THANG - TRẦN THẠCH CAO - CỬA ĐI

HẠNG MỤC CẦU THANG - TRẦN THẠCH CAO - CỬA ĐI
CẦU THANG
Đá bật cầu thang  Đen campuchia Kim sa trung Nâu tây ban nha
Len đá cầu thang 150,000 200,000 250,000
Đơn giá ( d/m2 ) 850,000 1,250,000 1,550,000
Trụ đề ba Gỗ sồi Căm xe Căm xe
160 x 160 x 1200mm 1,800,000 2,500,000 3,000,000
Tay vịn 6 x 8 Gỗ sồi Căm xe Căm xe
Đơn giá ( d/m2 ) 450,000 500,000 500,000
Lan can  Sắt Kính cường lực 10ly Lan can sắt mỹ nghệ uốn
Đơn giá ( d/m2 ) 1,200,000 1,400,000 1,800,000
TRẦN THẠCH CAO
Trần thạch cao Toàn Châu Vĩnh Tường  Vĩnh Tường 
Vật tư ống đồng máy lạnh  ( d/m2 ) 250,000 250,000 250,000
CỬA ĐI CÁC LOẠI
Cửa đi chính các loại ( bộ cửa 4 cánh ) Nhôm Xingfa ( Việt ) Nhôm Xingfa ( Nhập ) Gỗ Căm Xe
Đơn giá ( m2 ) 2,000,000 2,300,000 5,000,000
Cửa đi ban công ( mỗi lầu 1 bộ 1 cánh ) Nhôm Xingfa ( Việt ) Nhôm Xingfa ( Nhập ) Gỗ Căm Xe
Đơn giá ( m2 ) 2,000,000 2,200,000 5,000,000
Cửa đi phòng ngủ ( mỗi phòng ngủ 1 bộ 1 cánh ) Cửa nhựa hàn quốc Cửa nhựa composite Gỗ Sồi
Đơn giá ( m2 ) 3,000,000 4,000,000 5,000,000
Cửa phòng ngủ , WC Nhựa đài loan Cửa nhựa composite Gỗ Căm Xe
Đơn giá ( m2 ) 3,000,000 4,000,000 5,000,000
Khóa cửa đi chính khóa tay gạt Huy Hoàng 300,000 đ/bộ Huy Hoàng 350,000 đ/bộ Huy Hoàng 400,000 đ/bộ
Khóa cửa phòng ngủ , WC khóa tay múm Huy Hoàng 200,000 đ/bộ Huy Hoàng 250,000 đ/bộ Huy Hoàng 300,000 đ/bộ
CỬA SỔ
Cửa sổ mỗi tầng 1 bộ  Nhôm kính hệ 750 kính 8 ly Nhôm xingfa việt Nhôm xìngfa nhập
Đơn giá bao gồm khung sắt bảo vệ (m2) 1,500,000 2,000,000 2,300,000
CỬA CỐNG ( THUỘC SÂN VƯỜN , HÀNG RÀO )
Cửa cổng Sắt hộp mạ kẽm 4 x 8cm dày 1,4 ly Sắt hộp mạ kẽm 4 x 8cm dày 1,4 ly Cổng sắt cắt CNC
Đơn giá ( d/m2 ) 1,200,000 1,800,000 2,800,000
Bản lề ổ khóa 350,000 400,000 500,000
Mái + khung sắt ( tối đa 4m2 ) Kính 8 ly cường lực + sắt hộp 25 x 25mm Kính 8 ly cường lực + sắt hộp 25 x 25mm Kính 10 ly cường lực + sắt hộp 25 x 25mm
Đơn giá ( d/m2 ) 1,000,000 1,200,000 1,400,000
LƯU Ý:
Đơn giá chỉ áp dụng cho công trình có tổng diện tích lớn hơn 250m2
Công trình có tổng diện tích <250m2 hoặc hẻm nhỏ sẽ báo giá khi khảo sát thực tế

Cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô

Cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô
Sân thượng: 50% – 60% diện tích
Mái BTCT: 40% – 50% diện tích
Mái tôn: 20%-30% diện tích.
Sân thượng có giàn phẹt: 55% -60% diện tích
Sân nhà: 50% - 60% diện tích.
Mái ngói kèo sắt hộp: 60% -70% diện tích mái
Mái ngói BTCT, dán ngói: 90% - 100% tích mái.
Tầng hầm: TH sâu 1.0m - 1.3m tính 130% diện tích.
Tầng hầm: sâu >1.3m - 1.5m tính 150% diện tích.
Tầng hầm: sâu >1.5m - 1.8m tính 180% diện tích.
Tầng hầm: sâu >1.8m - 2.1m tính 210% diện tích.
Móng băng: 50% – 60% diện tích.
Móng đơn: 20% – 30% diện tích.
Móng cọc: 30% – 40% diện tích.

BẢNG BÁO GIÁ SỮA CHỮA NHÀ MỚI NHẤT 2024

STT HẠNG MỤC THI CÔNG LOẠI VẬT TƯ ĐƠN GIÁ
GIÁ NHÂN CÔNG GIÁ VẬT TƯ
CÔNG TÁC THÁO DỠ
1 Đập tường 100 m2 - 40,000 -
2 Đập tường 200 m2 - 60,000 -
3 Đục gạch nền nhà m2 - 40,000 -
4 Đục gạch tường nhà m2 - 50,000 -
5 Tháo mái tôn m2 - 30,000 -
6 Tháo laphong thạch cao , nhựa m2 - 20,000 -
CÔNG TÁC XÂY TÔ
1 Xây tường 100mm m2 Gạch ống 8 x 8 x 18 Tuynel Bình Dương 65,000 140,000
2 Xây tường 200mm m2 Gạch ống 8 x 8 x 18 Tuynel Bình Dương 120,000 260,000
3 Xây tường gạch đinh 100mm m2 Gạch ống 4 x 8 x 18 Tuynel Bình Dương 120,000 250,000
4 Tô trát nội thất m2 Cát vàng hạt nhỏ , Xi Măng Hà Tiên Xây Tô 50,000 40,000
5 Tô trát ngoại thất m2 Cát vàng hạt nhỏ , Xi Măng Hà Tiên Xây Tô 60,000 40,000
6 Cán nền nhà dày từ 2,5cm đến 4cm m2 Cát vàng hạt nhỏ , Xi Măng Hà Tiên Xây Tô 50,000 60,000
CÔNG TÁC THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC
1 Thi công điện âm tường, trần m2 Đế âm , hộp nối , dây điện Cadivi 75,000 - 85,000 đ 75,000 - 85,000 đ
2 Công tác cấp thoát nước lạnh m2 Ống nhựa Bình Minh  75,000 - 85,000 đ 75,000 - 85,000 đ
CÔNG TÁC ĐÓNG TRẦN THẠCH CAO
1 Thạch cao thả  m2 Toàn châu, Vĩnh tường 130,000 - 150,000
2 Trần hộp trang trí m2 Toàn châu, Vĩnh tường 160,000 - 180,000
3 Thạch cao vách m2 Toàn châu, Vĩnh tường 250,000 - 300,000
CÔNG TÁC THI CÔNG CỬA
1 Cửa đi nhôm hệ 700 nhôm , kính m2 Nhôm Đại Tân 800,000 - 1,000,000
2 Cửa đi nhôm hệ 1000 nhôm , kính thường 5mm m2 Nhôm Đại Tân 1,100,000 - 1,4000,00
3 Cửa đi nhôm Xingfa nhập khẩu m2 Nhôm Xingfa Quảng Đông  2,200,000 - 2,400,000
4 Cửa đi nhôm Xingfa việt nam m2 Nhôm Xingfa Việt nam  1,850,000 - 2,000,000
5 Vách ngăn kiếng ( chưa bao gồm phụ kiện ) m2 Kính Cường Lực 800,000
6 Cửa đi nhựa lõi thép  m2 Cửa nhựa lõi thép kính cường lực 1,500,000 - 1,700,000
7 Lan can cầu thang sắt  m2 Sắt hộp tráng kẽm vuông ( 2 ,3 , 4 , 6 ) 700,000 - 1,200,000
8 Lan can cầu thang kính , trụ inox m2 Kính cường lực , trụ inox 1,300,000 - 1,500,000
9 Tay vịn cầu thang MD Gỗ - Inox 550,000 - 650,000
10 Cửa kính , ban công m2 Cửa sắt hộp mạ kẽm ( 3 x 6 ) , ( 4 x 8 ) dày 1,4mm 1,500,000 - 1,600,000
11 Khung bảo vệ m2 Sắt hộp vuông 20 x 20 550,000 - 650,000
12 Cửa cổng m2 Cửa sắt hộp mạ kẽm ( 3 x 6 ) , ( 4 x 8 ) dày 1,4mm 1,500,000 - 1,800,000
13 Cửa cổng m2 Sắt đúc mỹ nghệ 2,500,000 - 3,000,000
SƠN NƯỚC - SƠN BẢ
HẠNG MỤC SƠN MỚI NGOÀI NHÀ
1 Sơn mới : 2 lớp bả + 1 lớp lót + 2 lớp màu  m2 Sơn ngoài nhà DULUX  50,000 70,000
2 Sơn mới : 2 lớp bả + 1 lớp lót + 2 lớp màu  m2 Sơn ngoài nhà JOTUN ESSENCE 50,000 60,000
3 Sơn mới : 2 lớp bả + 1 lớp lót + 2 lớp màu m2 Sơn ngoài nhà ( bột trét Việt Mỹ )  JOTUN  JOTAPLAST , MAXILITE 50,000 50,000
HẠNG MỤC SƠN MỚI TRONG NHÀ
4 Sơn mới : 2 lớp bả + 1 lớp lót + 2 lớp màu  m2 Sơn trong nhà DULUX lau chùi hiệu quả 40,000 60,000
5 Sơn mới : 2 lớp bả +1 lớp lót +2 lớp màu  m2 Sơn trong nhà JOTUN ESSENCE 40,000 50,000
6 Sơn mới : 2 lớp bả + 1 lớp lót + 2 lớp màu m2 Sơn trong nhà ( bột trét Việt Mỹ )  JOTUN  JOTAPLAST , MAXILITE 40,000 40,000
HẠNG MỤC SƠN DẶM VÁ NGOÀI VÀ TRONG NHÀ
7 Sơn dặm vá trên nền sơn cũ  m2 Sơn trong ngoài nhà DULUX 30,000 50,000
8 Sơn dặm vá trên nền sơn cũ   m2 Sơn trong ngoài nhà JOTUN ESSENCE 30,000 40,000
9 Sơn dặm vá trên nền sơn cũ   m2 Sơn trong ngoài nhà ( bột trét Việt Mỹ ) JOTUN  JOTAPLAST , MAXILITE 30,000 30,000
CÔNG TÁC CHỐNG THẤM NƯỚC
1 Chống thấm sàn sân thượng m2 Cova 11 A - Sika 50,000 - 65,000 50,000 - 60,000
2 Chống thấm sàn vệ sinh BỘ Cova 11 A - Sika 300,000 - 400,000 350,000 - 450,000
CÔNG TÁC CHỐNG THẤM TƯỜNG
1 Sơn chống thấm tường  + trám vết nứt tường  m2 KOVA -Gốc xi măng 60,000 50,000
2 Sơn chống thấm tường  + trám vết nứt tường  m2 JUTUN WATERGUARD -Gốc PU 60,000 60,000
CÔNG TÁC ĐÚC BÊ TÔNG
1 Công tác đổ bê tông sàn m3 Bê tông mác 250 270,000 - 550,000 1,550,000
2 Công tác đổ bê tông cột , dầm m3 Bê tông mác 251 450,000 - 650,000 1,650,000
CÔNG TÁC ỐP LÁT GẠCH SÀN, TƯỜNG
1 Lát gạch nền nhà ( tùy theo thương hiệu và khổ gạch ) m2 Gạch bóng kiếng , và bóng mờ 120,000 - 200,000 150,000 - 350,000
2 Lát gạch tường nhà , tường vệ sinh nhà ( tùy theo thương hiệu và khổ gạch ) m2 Gạch bóng kiếng , và bóng mờ 120,000 - 160,000 150,000 - 300,000
3 Lát gạch trang trí mặt tiền ( tùy theo thương hiệu và khổ gạch ) m2 Gạch bóng kiếng , và bóng mờ 200,000 - 300,000 250,000 - 350,000
4 Lát gạch len chân tường  ( tùy theo thương hiệu và khổ gạch ) MD Gạch bóng kiếng , và bóng mờ 30,000 30,000 - 40,000
CÔNG TÁC ĐÁ HOA CƯƠNG
1 Thi công ốp cầu thang m2 Đá Campuchia - Kimsa trung 800,000 - 1,200,000
2 Thi công ốp bếp m2 Đá Campuchia - Kimsa trung 800,000 - 1,200,000
3 Thi công ốp mặt tiền m2 Đá Campuchia - Kimsa trung 800,000 - 1,200,000
4 Thi công len tường đá MD Đá Campuchia - Kimsa trung 800,000 - 1,200,000
5 Thi công ốp ngạch cửa MD Đá Campuchia - Kimsa trung 800,000 - 1,200,000
TỦ BẾP
1 Tủ bếp trên MD Gỗ công nghiệp MFC - MDF - HDF chống ẩm phủ Melamin hoặc Acrylic tráng gương 2,800,000 - 3,300,000
2 Tủ bếp dưới MD Gỗ công nghiệp MFC - MDF - HDF chống ẩm phủ Melamin hoặc Acrylic tráng gương 3,000,000 - 3,400,000
3 Tủ bếp trên và dưới  MD Nhôm kính cường lực 1,500,000 - 2,000,000